Projekčně-inženýrská činnost
Milujeme moderní architektonické výzvy a řešení. Inženýři a technici v naší firmě nejen že navrhují, ale také následně dohlížejí na realizaci svých projektů a tím získávají zpětnou vazbu o efektivitě a spolehlivosti používaných technických řešení. V realizaci si neustále ověřujeme nákladovost projektovaných řešení, abychom vás dokázali vždy dopředu seznámit s reálnou cenou stavby. Deno denně budujeme svou odbornost a násobíme své zkušenosti, abychom si získali vaši důvěru. Stavíme na kvalitních návrzích podložených normami a na vaší spokojenosti. Dovolte, abychom vám to dokázali a přijďte k nám na bezplatnou konzultaci svého záměru.
Jsme ideálními partnery pro spolupráci, která stojí na vzájemné úctě a konstruktivní komunikaci.
Při přípravě občanských, pasivních nebo firemních objektů tvoří projekční a inženýrská činnost tři pilíře, které promění vizi v realitu.
1. Projekční činnost (Vytvoření plánu)
Zpracovává se v několika zákonem definovaných fázích podle nového stavebního zákona:
- Architektonická studie (STS): Prvotní návrh vzhledu, dispozic a usazení na pozemek.
- Dokumentace pro povolení záměru (DUR+DSP): Klíčová dokumentace pro stavební úřad. Obsahuje souhrnnou technickou zprávu, situaci a výkresy objektu.
- Projektová dokumentace pro provádění stavby (DPS): Detailní „kuchařka“ pro řemeslníky. Obsahuje přesné specifikace materiálů, detaily spojů a výkazy výměr (podklad pro nacenění stavební firmou).
- Dokumentace skutečného provedení: Zachycuje změny, ke kterým došlo během stavby (nutné ke kolaudaci).
2. Inženýrská činnost (Papírování a povolení)
Inženýring je proces „obíhání úřadů“ a zajišťování nutných stanovisek:
- Projednání s dotčenými orgány (DO): Zajištění kladných vyjádření od hasičů (HZS), hygieny, památkářů nebo odboru životního prostředí.
- Vyjádření správců sítí: Souhlasy s napojením na vodu, kanalizaci, elektřinu a plyn.
- Zajištění stavebního povolení: Zastupování investora v celém řízení až do nabytí právní moci.
- Autorský dozor (AD): Kontrola projektanta na stavbě, zda firma staví podle projektu.
- Technický dozor stavebníka (TDS): Nezávislá kontrola kvality práce a fakturace stavební firmy.
3. Řízení investic a technologie výstavby
Finanční řízení je závislé na efektivnosti návrhu a technologických nárocích. Projektování vyžaduje průběžné ekonomické vyhodnocení, které bude pro investora únosné a návratové.
- Investiční odhad nákladů na základě obestavěného prostoru
- Konfrontace požadavků projektu s předpokládanými náklady formou dílčích kalkulací
- Konfrontace požadavků investora a nadstandardů s plánem formou dílčích kalkulací
- Položkový rozpočet dokončeného projektu
Specifika pro pasivní domy a NZÚ
V rámci inženýrské činnosti pro projekty podpořené fondem Zelená úsporám přibývají tyto úkony:
- Energetické hodnocení v předepsaném formátu: Zpracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) a odborného posudku pro dotaci.
- Blower-door test: Zajištění měření průvzdunosti obálky (nutné pro pasivní domy).
- Administrace dotace: Podání žádosti do systému AIS SFŽP a finální doložení realizace pro vyplacení peněz.
